ILLKIRCH APPARTEMENT 5 PIECES


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Coup de coeur

Appartement 102 m² - 5 Pièces - Illkirch-Graffenstaden 299 000


Description de l'offre Ref GC985


ILLKIRCH APPARTEMENT 5 PIECES! EXCLUSIVITE! RARE! Dans Impasse et quartier Résidentiel! SUPERBE et LUMINEUX 4/5 PIECES entièrement rénové de style CONTEMPORAIN, 102m2. Beau salon séjour avec parquet donnant accès sur un Balcon orienté au Sud. Grande cuisine équipée récente avec un accès sur un 2ème balcon, 3 chambres, salle de bain équipée NEUVE de 2021, placards.  Bien en excellent état avec de très belles prestations. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété, ravalement de façade réalisé en 2021. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Chauffage au Gaz. Bien situé à côté du TRAM, des commerces, des écoles et axes autoroutiers. A visiter rapidement. Prox: Fegersheim, Eschau, Lipsheim, Geispolsheim, Ostwald, Strasbourg Sud, Plobsheim...  Bien soumis au statut de la copropriété composé de 8 lots principaux dans l'entrée. Résidence composée de 4 entrées Charges annuelles frais de chauffage, eau chaude et eau froide compris: 2595€/AN Statut du syndic : pas de procédure en cours Honoraires d'agence compris dans le prix à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLEMENT IMMOBILIER Contacter Géraldine au 06.85.douze.92.81

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 67400


Surface habitable (m²) 102 m²


Surface loi Carrez (m²) 102 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 1


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1972


Copropriété OUI


nombre de lots 8


Quote Part annuelle des charges 2 595 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.91 %


Taxe foncière annuelle 1 219 €


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